Vi jämför bolån åt dig med endast en ansökan!

Lendo bolån  - jämför bolån & få det bästa möjliga lånet

När du hittat den bostad du ska köpa, det kan vara en bostadsrätt, fritidshus eller villa behöver du hitta bästa möjliga bolån för dina personliga förutsättningar. För att få ett så billigt och bra bostadslån som möjligt är det viktigt att du jämför bankernas räntor och villkor. Det gör du enklast genom att ansöka hos oss på Lendo och jämföra bolån. Med en enda ansökan och endast en kreditupplysning via UC kan vi jämföra låneerbjudanden åt dig, med minsta möjliga påverkan på din kreditvärdighet.

Hos Lendo påbörjar du din ansökan digitalt, du behöver alltså inte besöka ett enda bankkontor utan bankerna slåss om dig som kund online. Våra kunniga handläggare inom bolån presenterar erbjudanden till dig via telefon och du kan därefter välja om du vill gå vidare med bolånet eller ej. Har du några frågor på vägen finns våra handläggare tillgängliga på 0771-131310 för att svara på dina funderingar. 

• En kreditupplysning via UC

• Endast en ansökan

• Tillgängliga handläggare

• Spara pengar genom att ansöka om bolån hos Lendo 

Första steget när du ska köpa en ny bostad

När du bestämt dig för att köpa bostad och börjar letar aktivt, är det bra att ha ett lånelöfte med dig så att du vet vilken budget du har att röra dig med och hur mycket du kan lägga på din framtida bostad. Lånelöftet du erbjuds är det du maximalt kan låna, det kan därför vara bra att titta på bostäder som ligger något under det beloppet, för att inte vara maximalt belånad och för att ha utrymme för en eventuell budgivning.

Lånelöftet är ingen garanti på att du faktiskt får lånet utan en preliminär bedömning utan att banken vet vilken bostad som står som säkerhet för lånet. Därför är det viktigt att du ansöker om ett bolån när du vet vilken bostad du ska köpa. När du ansöker om ett bolån får du även veta vilken bolåneränta som du erbjuds.

När du hittat din bostad gör du ansökan

Innan du skriver på kontraktet för din nya bostad är det viktigt att du ansöker om ett bolån. I denna ansökan anger du hur mycket du vill låna och vilken bostad lånet avser. För att hitta det bästa bolånet för dig är det viktigt att jämföra erbjudanden från olika långivare för att försäkra dig om att du får ett lån med låg ränta och bra villkor. Lendo jämför flera olika bolån åt dig med endast en ansökan och presenterar sen det bästa erbjudandet för just dig. Vi gör det smidigt för dig och du får samma ränta som när du vänder dig till banken själv för ditt bolån till nya bostaden.

Har du frågor eller funderingar kring hur processen fungerar eller hur du fyller i din ansökan är du välkommen att ringa våra handläggare på 0771-131310 som gärna hjälper dig. 

Behöver du flytta ditt bostadslån? 

Har du ett bolån idag är det viktigt att du har koll på hur mycket ränta du betalar varje månad så du inte betalar för mycket. Räntorna ändras över tid och den räntan du har hos din bank kanske inte längre är konkurrenskraftig. Du hittar den ränta du betalar idag på din låneavi eller på din internetbank. Det är bra att ha koll på din ränta innan vi jämför.

På Lendo jämför vi bolån från olika banker för att hitta det bästa erbjudandet för dig när du vill flytta eller omförhandla bolån. Det är enkelt att ansöka och inom 24h kommer en av våra kunniga handläggare att kontakta dig per telefon för att gå igenom dina alternativ. Det är ett ypperligt tillfälle att jämföra banker när du ska flytta, omförhandla eller utöka ditt bostadslån för en renovering eller av annan orsak. Eftersom mer lån betyder mer räntekostnader, är det viktigt att du hittar det bästa erbjudandet för dig.

Så mycket kan du låna till bostad 

Hur mycket du erbjuds i bostadslån avgörs av dina personliga ekonomiska förutsättningar och det skuldkvotstak bankerna sätter på dig. Skuldkvotstaket är en övre gräns för hur mycket en låntagare får låna i förhållande till sin inkomst. Varje bank bestämmer skuldkvotstaket själv men ofta brukar den ligga på 5-6 gånger årsinkomsten före skatt. Du får alltså max låna 5-6 gånger din årsinkomst före skatt om du klarar av räntekostnaderna och amorteringen. 

Precis som vid andra typer av lån kan du vid lån till bostad ha en medsökande. En fördel med att ha en medsökande är att ni är två personer med inkomst, vilket oftast ökar möjligheten att få det lån ni önskar. Dessutom har ni båda betalningsansvar för lånet, vilket är en större säkerhet för banken. 

Amorteringsregler bolån 

Amortering är det belopp som betalas av på ett lån vid varje betalningstillfälle under en period. Vanligtvis amorterar du en gång i månaden på ditt bolån i samband med att du betalar räntekostnaden. Hur mycket du minst måste amortera styrs av amorteringskraven. Detta krav infördes i Sverige 2016 och skärptes ytterligare 2018. Amorteringsnivån baseras på din belåningsgrad och din inkomst. Du räknar alltså ut belåningsgraden i procent genom att ta ditt bolån delat på bostadens pris. Du måste amortera 1% på ditt bolån om du har en belåningsgrad som är från 50% till 70% av bostadens marknadsvärde. Har du en högre belåningsgrad än 70% behöver du amortera 2% av bostadens marknadsvärde. Utöver detta kan du behöva amortera ytterligare 1% om dina samlade bolån är 4.5 gånger större än din årsinkomst före skatt. 

Räkna på kostnaderna för lånet

En bostad är ofta den dyraste investering du gör därför är det viktigt att räkna på hur mycket ett lån kommer att kosta dig varje månad. Gör därför en kalkyl och se hur mycket du kan låna till en bostad utan att det blir för betungande för din ekonomi varje månad. Se till att ha marginaler för eventuella räntehöjningar eller oförutsedda utgifter.  Äger du redan en bostad och ska sälja den, räkna då på det lägsta pris du är villig att acceptera vid en försäljning för att se hur mycket du kommer att kunna gå in med som kontantinsats i ditt nästa köp. 

Köp av småhus Är det en villa eller fritidshus du ska köpa behöver du även räkna på kostnaden för lagfart och eventuella pantbrev som annars kan komma som en obehaglig överraskning. 

Lagfarten fungerar som ett ägandebevis för huset och kostar antingen 1,5% av priset på huset eller taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet är ett samlat värde av en fastighet och ligger till grund för uträkningen av fastighetsavgift och fastighetsskatt. Vilken av taxeringsvärdet eller priset på huset procentsatsen räknas på, beror på vilket belopp som är högst. Ytterligare 825 kronor tillkommer i expeditionsavgift och ansökan görs till Lantmäteriet.

När man köper en bostad med hjälp av ett lån pantsätts bostaden som säkerhet för lånet. Det gör att banken eller långivaren tar en lägre risk vilket betyder att du som låntagare får en mer fördelaktig ränta. När din bostad pantsätts i samband med köpet agerar pantbrevet värdebevis för att din bostad pantsatts hos banken. 

Pantbrev är knutna till en specifik fastighet och tas därför över av den nya ägaren när huset säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven när du köper ett hus. Om de pantbrev som finns i fastigheten är mindre än det belopp du vill låna, behöver du ansöka om inteckning, för att få ut ytterligare pantbrev. Behöver du ta ut nya pantbrev kostar det 2% av beloppet på pantbrevet (kallas för stämpelskatt) och ytterligare 375 kronor per brev. 

Räntan på ditt bostadslån

Den boränta du erbjuds av långivarna avgörs av en rad faktorer framförallt dina personliga ekonomiska förutsättningar, din belåningsgrad och bostaden du söker lån för. Bankerna gör sin bedömning av din privatekonomi med hjälp av en kreditupplysning och den information du angett i ansökan. När du gör en ansökan via Lendo får du samma ränta som hos banken själv. Vi kan inte påverka räntan du erbjuds eller hur banken gör sin bedömning.  

Vanligt är att du kan välja mellan bunden eller rörlig ränta för ditt bolån. Ett bolån med bunden ränta innebär en fast ränta under bindningstiden för lånet, medan ett med rörlig ränta innebär att räntan är bunden på tre månader i taget. Du avgör själv om du önskar fast eller rörlig ränta på hela lånet eller delar av det. Det beror på dina personliga förutsättningar.