Lånelöfte för ditt bolån - hur fungerar det?

Hur fungerar det med lånelöften?

Ett lånelöfte är något du behöver innan du kan titta seriöst på bostadsobjekt och vara redo att buda när du hittat rätt. Lånelöftet är maxbeloppet du får låna - du behöver inte låna hela beloppet och du förbinder dig inte till något med en ansökan. När du fått ditt lånelöfte kan du börja bostadsjakten seriöst och kan buda på bostaden du är intresserad av och som ryms i din budget. 

Ett lånelöfte kostar inget att ansöka och är inte bindande för banken eller för dig. Det betyder att lånelöftet inte ska ses som en för garanti att du får låna, eftersom lånelöftet baseras på en preliminär kreditprövning och utan att ha en specifik bostad vid tidpunkten för lånelöftet. Skulle dina ekonomiska förutsättningar förändras eller om någon omständighet påverkar din betalningsförmåga kan långivaren neka dig ett lån. Det skulle också kunna vara att långivaren inte bedömer att värderingen av den tilltänkta bostaden är rätt och att de därför inte anser ha tillräckligt med säkerhet för att bevilja det belopp som du söker. 

Hör därför alltid av dig till långivaren i god tid innan du skriver avtal och försäkra dig om att du får lånet. Kom ihåg att det är först när du gör en skarp låneansökan för en specifik bostad som långivaren gör en definitiv kreditprövning. Är dina förutsättningar desamma som när du fick lånelöftet och om den bostad du vill köpa överensstämmer med uppgifterna i lånelöftet, brukar man normalt sett bli beviljad lånet.

Ofta är lånelöften giltiga i 3 till 6 månader vilket gör att du kan leta bostad i lugn och ro med vetskap om vilken budget du har att röra dig med. Väljer du ett lånelöfte hos en bank eller långivare betyder det inte att du sen måste ansöka om ditt bolån via dem - ett lånelöfte är inte bindande.