Det finns många olika lån och låneformer, vilket kan göra det svårt att hålla isär de olika begreppen. De flesta har någon gång i livet behövt eller i alla fall hört talas om billån, bolån eller ett privatlån. Hypotekslån däremot är inte ett lika känt begrepp. Själva ordet hypotek kommer ursprungligen från grekiskans hypotheke som betyder pant. Ett hypotekslån är ett lån med säkerhet, vilket gör att det kan ses som motsatsen till ett blancolån.  

Dessa lån är vanligast i samband med bolån, då de flesta av oss sällan har tillräckligt sparat kapital för att betala för hela fastigheten eller bostaden - utan endast till själva kontantinsatsen. Hypotekslånet fungerar som ett bottenlån när du köper ny bostad eller fastighet eller om du kanske ska bygga ut hemma eller renovera. Bostaden pantsätts som säkerhet för lånet vilket gör att bankerna kan ge en lägre ränta än om det vore ett lån utan säkerhet. Du brukar kunna låna upp till maximalt 85% av bostadens eller fastighetens (säkerhetens) värde, men det kan variera. 

Vad betyder det att bostaden eller fastigheten pantsätts? 

När du tecknar ditt hypotekslån pantsätter du fastigheten eller bostaden vilket betyder att du i det fall du inte kan betala av på lånet enligt överenskommelsen kan tvingas sälja den för att banken ska få tillbaka lånesumman. Denna säkerhet för långivaren innebär att det blir en lägre risk att låna ut pengarna vilket brukar betyda en förmånligare ränta för låntagaren. Det brukar med andra ord betyda att du som låntagare kan få ett lån med lägre ränta. 

Räntan på hypotekslånet beror på flera faktorer, som om du har en medsökande, marknadsräntan, hur högt du ska belåna din bostad eller fastighet, din kreditvärdighet och ekonomiska förutsättningar och andra eventuella lån bland annat. 

Uppdelat lån

Hypotekslån kan vara uppdelade i flera olika delar där varje del av lånet har en egen bindningstid. Bindningstiden kan skilja sig åt, beroende på vad du kommer överens om med banken eller långivaren när du tecknar lånet. Vanligtvis är löptiden på dessa lån lång, vilket brukar innebära en lägre månadskostnad. Detta leder dock oftast till att räntekostnaden för ditt lån blir högt vilket är något du bör vara uppmärksam på, titta på totalkostnad för lånet och inte bara på räntan och månadskostnaden för att få en tydlig bild av hur mycket ditt lånkommer att kosta dig. 

Att ansöka om hypotekslån

Precis som för andra typer av lån är det något du kan ansöka om direkt online eller så kan du ta det vid ett fysiskt möte hos banken eller långivaren. Lendo erbjuder inga hypotekslån, utan hos oss kan man ansöka om och jämföra lån, både privat- och företagslån.

Då Lendo är en låneförmedlare kan våra kunder jämföra upp till 40 låneerbjudanden med en enda ansökan och endast en kreditupplysning via UC. Ansökan är kostnadsfri och alla låneerbjudanden är giltiga i 30 dagar vilket ger dig tid att jämföra och hitta det som är bäst för dig och dina personliga förutsättningar. Lendo kan inte påverka vilken ränta som sätts, den sätts av de banker och långivare vi samarbetar med och baseras på den sökandes kreditvärdighet och återbetalningsförmåga.