Pantbrev

Pantbrev - vad är det?

Ett pantbrev är ett juridiskt bevis på att banken har en säkerhet för bolånet de har gett dig. Pantbrevet innebär att banken har rätt att begära utmätning av din bostad om du inte betalar ditt bolån enligt avtalet. Det kan få konsekvensen att du kan bli tvungen att sälja bostaden för att betala tillbaka dina lån.

Varje gång du lånar pengar för att köpa en ny fastighet eller utöka ett befintligt lån vill banken ha en säkerhet för bolånet. Säkerheten består av att de tar pant i fastigheten. Detta görs genom att en ansökan om inteckning görs till Lantmäteriet. Beviset för inteckningen är pantbrevet som registreras hos Lantmäteriet till kreditgivarens panthavarnummer.

För att få ut ett nytt pantbrev behöver du betala stämpelskatt på 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kronor. De flesta fastigheter på marknaden som inte är nyproducerade har redan pantbrev knutna till sig. Köper du en sådan fastighet får du överta tidigare ägares pantbrev för just denna fastighet. Det betyder att om du behöver låna mer pengar än vad fastigheten tidigare varit intecknad till, behöver ett nytt pantbrev bara täcka mellanskillnaden.

Exempel (från vår sparekonom Sharon Lavie):

Du köper en villa för 4 miljoner kronor och tar ett lån på 3 miljoner kronor. Fastigheten har tidigare varit intecknad för 2,5 miljoner kronor. Du behöver därför endast ett pantbrev för 500 000 kronor. Det kostar dig 500 000 x 0,02 = 10 000 kronor i stämpelskatt + 375 kronor i avgift = 10 375 kronor.

Hur ansöker jag om bolån via Lendo?

Du ansöker direkt i formuläret ovan. Sedan blir du kontaktad av en av våra bolånecertifierade handläggare som hjälper dig vidare med din ansökan. Du kommer att med en enda digital ansökan kunna jämföra låneerbjudanden för din nya bostad. Genom att ansöka via Lendo jämför du erbjudanden med minimal påverkan på din kreditvärdighet då vi endast tar en upplysning via UC som de banker och långivare vi samarbetar med får ta del av.

Efter att du skickat in din ansökan blir du uppringd av våra handläggare som kommer att presentera dina erbjudanden för dig. Du förbinder dig inte till någonting genom din ansökan, det är kostnadsfritt och du väljer själv huruvida du vill gå vidare med bolånet eller ej. Har du funderingar kring Lendos tjänst finns våra handläggare tillgängliga på 0771-131310 för att svara på alla dina frågor och funderingar.

Förutom en ansökan om lån till bostad kan du även ansöka om lånelöfte och att flytta eller omförhandla bolån direkt här på hemsidan.

För att kunna jämföra bolåneräntor behöver du göra en ansökan. Lendo kan inte påverka räntan du erbjuds. Den avgörs av långivarnas riskbedömning av dina personliga ekonomiska förutsättningar och din belåningsgrad. Du får samma ränta när du ansöker via Lendo som om du ansökt hos de banker och långivare vi samarbetar med direkt.