Vad är ett köpekontrakt?

Vad är ett köpekontrakt?

Köpekontraktet binder säljare och köpare till bostadsaffären. Innan dess kan både parterna dra sig ur affären eftersom de bud som lagts under budgivningen inte är bindande. Skulle ett högre bud komma in innan ett köpekontrakt är skrivet kan alltså säljaren, välja en annan köpare. På samma sätt kan köparen dra sig ur, utan några ekonomiska konsekvenser, om han inte har täckning för sitt bud genom ett lånelöfte. Vill du säkra affären är det därför viktigt att du så snart som möjligt undertecknar köpekontraktet vid köp av bostad.

För att ett köpekontrakt ska vara juridiskt giltigt behöver det uppfylla fyra krav:

• Kontraktet ska vara skriftligt.

• Det ska vara undertecknat av både köpare och säljare.

• Det ska innehålla information om köpeskillingens storlek och fastighetens registerbeteckning.

• Det ska innehålla en överlåtelseförklaring.

Även om det inte finns krav på ytterligare innehåll kan det vara bra att i köpekontraktet även specificera saker som hur stor handpenning som ska betalas, datum för tillträde och personuppgifter till köpare och säljare. Det är ganska vanligt att man i köpeavtalet även tar med villkor och svävarvillkor för affären. Ofta handlar det om att köparen har rätt att frånträda avtalet om allvarliga brister dyker upp i besiktningen eller om det skulle uppstå problem med bankens värdering av bostaden. Andra vanliga svävarvillkor är att köparen måste godkännas av bostadsrättsföreningen för att köpet ska bli giltigt och att köpet endast blir giltigt om köparen betalar hela köpeskillingen.

Det är viktigt att båda parter är införstådda med vad villkoren innebär innan kontraktet undertecknas. Oftast kan mäklaren hjälpa till med att förklara allting innan ni skriver på.

Varför Lendo när du ska låna till bostad

Ett bostadslån är för de flesta omöjligt att undvika när det är dags för ett bostadsköp. För att du ska få ett så bra och så billigt bolån som möjligt efter dina personliga ekonomiska förutsättningar är det viktigt att jämföra bolån.

Genom att jämföra banker och långivares bolåneräntor, erbjudanden och villkor kan du säkerställa att du inte betalar mer än nödvändigt för ditt lån till bostaden. 

Det lättaste sättet att göra det här är att ansöka om ditt lån via Lendo. Med en ansökan och endast en kreditupplysning via UC kan vi jämföra bolåneerbjudanden åt dig med så liten påverkan på din kreditvärdighet som möjligt. Du ansöker direkt på hemsidan, sedan hör våra bolånecertifierade handläggare av sig till dig via telefon för att presentera dina erbjudanden till dig.

Du förbinder dig inte till något via din ansökan och du väljer själv om du vill gå vidare sen eller ej. Har du några frågor om Lendos bolåneprocess och tjänst får du gärna ringa våra handläggare på 0771-131310 så hjälper de dig med alla dina frågor och funderingar.