Låneskola med Sharon Lavie: Seniorlån

Seniorlån är en kapitalfrigöringskredit. Det innebär att du lånar pengar med din bostad som säkerhet.  Det finns några stora skillnader mot ett vanligt bolån:

1.       Du ska oftast vara 60 år eller äldre

2.       Du behöver varken betala ränta eller amortering förrän du säljer din bostad

3.       Räntorna är mycket högre än ett vanligt bostadslån. Just nu är de ca 4,5 %  

4.       Du kan inte belåna bostaden lika mycket som vid ett vanligt banklån. Ju yngre du är desto mindre får du låna i relation till bostadens värde.

När du tecknar ett seniorlån måste du lösa eventuella bostadslån som du har hos andra banker och bolåneinstitut. Det kan innebära att det kanske inte frigörs så mycket kapital i slutändan. Kostnaderna för lånet ackumuleras över tid och växer snabbt.  Tyvärr kan det bli väldigt lite kvar vid en försäljning.

Det finns en risk att du på ålderns höst inte har möjlighet att flytta ifrån din bostad även om bostaden inte längre passar din behov. Ta därför reda på så mycket som möjligt om både kostnader och konsekvenser för dig och din ekonomi innan du tecknar ett seniorlån innan du tar ett beslut.

Sharon Lavie, sparekonom Lendo.