Bopriser juni 2022: Färre affärer & lägre priser
Priserna på bostäder sjönk i juni 2022.
2022-07-12
Mest faller bostadsrätter i Stockholmsområdet som sjönk med tre procent. Men fortfarande är priserna högre än för ett år sedan.
– Under pandemin har vi sett en explosionsartad utveckling av bostadspriserna – att dessa nu korrigeras till en ny nivå är därför inte oväntat, säger Erik Wikander, vice-vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Juni blev en månad med fallande priser på bostadsmarknaden efter räntehöjningarna. Bostadrättspriserna faller mest jämfört med maj, medan villor gick ner lite mindre. På riksnivå minskade bostadsrätter med tre procent, medan villorna tappade en procent. Trots nedgången är priserna fortfarande 2-3 procent högre än för ett år sedan.
Enligt mäklarföretagen har det skett en kraftig minskning av antalet affärer under de senaste tre månaderna jämfört med samma period förra året. Antalet sålda bostadsrätter har minskat med 15,6 procent och antalet villor med 9,9 procent. Juni brukar vara en avvaktande månad, men i år är nedgången större än vanligt. Sedan tidigare har både mäklare och Riksbanken förutspått fallande bostadspriser 2022 och 2023 i sin prognos.
Inflation och negativa nyheter påverkar köpare
Det som har påverkat köparna är flera negativa nyhet om räntor, inflation och krig. Den explosionsartade ökningen av bostadspriser under pandemin har därför förbytts till en nedgång.
– Under våren har det trummats ut budskap om höjd ränta, rusande inflation och krig. Dessa saker påverkar självklart folks förmåga att investera i ny bostad. Det underliggande behovet av bostäder är fortsatt starkt, men vi ser att människor avvaktar för att se hur ekonomin och bostadspriserna utvecklar sig. Vi kommer troligtvis se en korrigering av bostadspriserna på 10–15 procent från toppen vi hade för ett halvår sedan, säger Erik Wikander, vice-vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Mäklarna uppger att det numera mer är köparens marknad. Men fortfarande är marknaden inte helt i balans och köpare och säljare har svårt att enas om var prisnivån ska ligga. Det kan vara en orsak till att det gjorts färre bostadsaffärer.
– Vår erfarenhet från tidigare inbromsningar visar att det brukar ta från några veckor upp till ett par månader tills marknaden enats kring en ny prisnivå. Exakt hur det blir den här gången är svårt att sia om, då räntehöjningarna som var väntade, krockar med en hög inflation som inte varit förutsägbar, säger Fredrik Kjell, vd för Husman & Hagberg.
Bostadspriserna juni 2022
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 3% | - 4% | + 2% | 42 765 |
| Centrala Stockholm | - 3% | - 5% | + 5% | 103 301 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 3% | + 1% | 67 683 |
| Centrala Malmö | - 1% | ± 0% | + 4% | 39 286 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1% | ± 0% | + 3% | 4 011 000 |
| Stor-Stockholm | - 2% | - 3% | + 2% | 6 981 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 1% | + 2% | 6 031 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 1% | + 1% | 5 249 000 |
Taggar:
JÄMFÖR LÅNVAD MER KAN VI ERBJUDA?
Mer om våra tjänster för bättre privatekonomi
Låna pengar
Ansök om lån genom Lendo. Låna pengar utan att behöva besöka ett bankkontor, ansök online och låneerbjudanden inom en minut.
Samla lån
Genom att samla dina smålån och krediter till ett enda privatlån kan du sänka din ränta.
Billån
Ansök om ett billån genom Lendo för att finansiera ditt bilköp. Du kan låna upp till 100% av bilens värde.
Privatlån
Jämför privatlån genom Lendo upp till 600 000 kr. Du kan ansöka om privatlån trots att du har betalningsanmärkningar.
Blancolån
Ansök om blancolån genom Lendo för möjlighet att få låneerbjudanden från upp till 40 banker och långivare.
Företagslån
Jämför företagslån upp till 5 miljoner kronor via Lendo. Du kan få upp till 13 låneerbjudanden med en enda ansökan.
Jämför bolån
Jämför bostadslån via Lendo - få flera låneerbjudanden med en enda ansökan om bolån.
Lånelöfte bolån
Ansök om ditt lånelöfte via Lendo. Jämför långivare med en ansökan!
Flytta bolån
Flytta, omförhandla eller utöka ditt bolån genom en ansökan via Lendo. Jämför olika banker och långivare med varandra.
